2001
OSU etableres av Linstow og Bane NOR Eiendom.2003
Reguleringsplan for Bjørvika vedtas. OSU arrangerer internasjonal arkitektkonkurranse for Barcode-tomten2004
Entra kjøper seg inn i OSU med 1/3.2005
Byggingen av Barcode starter.2007
Det første bygget i Barcode, DEG8, står ferdig.2010
Operatunellen åpner - 80% av trafikken ledes under bakken.2015
Sørenga sjøbad åpner.2017
Hele Barcode-rekken med 12 høyhus, 10.000 arbeidsplasser, 1 barnehage og 398 boliger står ferdig.2018
Eufemias Hage ferdigstilles og blir Norges første BREEAM-NOR-sertifisere boligbygg. OSU selger kjellerarealene under Barcode til KLP Eiendom2019
Eufemia kontor og boligprosjektene Dronninglunden og Eufemias Plass Vest ferdigstilles. OSU selger 27.000 kvm bygulvslokaler i Barcode og Bispevika Nord.2020
Boligprosjektene Vannkunsten og Eufemias Plass Syd, samt Stasjonsallmenningen Syd ferdigstilles. OSU starter grunnarbeidet i Bispevika Syd for fullt.2021
Operastranda åpner. Clemenskvartalet reiser seg på byggeplassen. Bane NOR selger sin andel i OSU, Entra og Linstow eier OSU med 50% hver.2022
Bygge- og salgsstart Vannkunsten Syd.2023
Innflytting Clemenskvartalet. Salgsstart for Mariakvartalet. Vannkunsten blir tildelt A.C. Houens fonds diplom, Norges mest høythengende arkitekturpris.2024
Bygulvet i Clemenskvartalet åpner. Rammesøknad sendes inn for Kongsbrygga. Byggingen av Mariakvartalet og Vannkunsten Syd pågår.
Vi forvandler Bjørvika
Vi har et langsiktig og ambisiøst mål for utviklingen av Bjørvika. Av totalt 900 000 kvm eiendomsareal i området, er vi ansvarlige for å utvikle 420 000 kvm. Vi er en by- og eiendomsutvikler, og utvikler både boliger og kontorbygg av høy kvalitet.
Nå er vi i full gang med utviklingen av 750 boliger i Bispevika Syd, som skal ferdigstilles innen 2028. Her kommer et mangfold av boliger, byrom, restauranter og butikker.
De ansatte i OSU brenner for å utvikle Oslos fineste byområde!
Utviklingseventyret starter
Bystyret i Oslo vedtok i år 2000 gjennom ”Fjordbyvedtaket” å gjøre om store deler av byens havneområder til boliger, kontorer, handel, serveringssteder og kulturattraksjoner.
Bane NOR Eiendom og Linstow eide store tomtearealer i området, og bestemte seg for å samarbeide om det forestående utviklingsarbeidet; selskapene stiftet OSU i 2001. I 2004 kjøpte Entra seg inn med 1/3.
Bjørvika er det største
delområdet i Fjordby-prosjektet, og Bjørvika-utbyggingen er også det
største byutviklingsprosjektet i Norge i nyere tid. Når alt står ferdig,
kommer 20 000 mennesker til å jobbe her, og cirka 10 000 mennesker vil
bo i Bjørvika fordelt på 5000 boliger. Vi i OSU bygger 1900 av disse.
Samarbeidsmodell
Ved hjelp av sterke støttespillere og partnere, utvikles Bjørvika på en koordinert måte som sikrer fremdrift og helhet.
Offentlige byrom og infrastruktur
Grunneierne i Bjørvika; OSU og Hav Eiendom, har sammen stiftet Bjørvika Utvikling (BU) som et felles koordineringsorgan overfor offentlige myndigheter i utviklingsarbeidet. HAV Eiendom eier 66 %, mens OSU eier 34 % av selskapet. For å samle ansvar for styring av all bygging av infrastruktur, har BU etablert datterselskapet Bjørvika Infrastruktur (BI).
BU / BI er også ansvarlige for utvikling av offentlige byrom, uteområder og infrastruktur mellom byggene. Målet er å skape gode fellesområder for hele byens befolkning, som Operastranda og Stasjonsallmenningen er gode eksempler på.
Våre partnere
Vi samarbeider med en rekke av landets fremste fagmiljøer for å sikre høy kvalitet i utviklingen av Bjørvika. For å sikre variasjon og mangfold i bymiljøet, samarbeider vi med forskjellige arkitektkontorer. Vedal Prosjekt har prosjektledelsen for flere av byggeprosjektene våre. Eiendomsmeglerne i Røisland & Co håndterer salget av boligene, mens Usbl håndterer forretningsførsel, drift og service for boligene. Utleie av kontor- og handelslokalene våre, formidles av Akershus Eiendom.
Bidrar til et raust og moderne byliv
For å bidra til bred involvering i utviklingen av Bjørvika,
har OSU tatt initiativ til å danne Bjørvikaforeningen, hvor sentrale aktører i nabolaget er medlem. Både kulturinstitusjoner, utviklere, byggeiere og næringslivet er representert. Sammen skal de tilrettelegge for aktiviteter og gode opplevelser for beboerne og besøkende.
Foreningen er et felles dugnadsprosjekt for nabolagsutvikling, for å sikre at Bjørvika blir et inkluderende nabolag og for å utvikle området i tråd med en felles visjon og retning.
Samfunnsansvar og miljø
OSUs utviklingsvirksomhet har påvirkning på mennesker og miljø sentralt i Oslo. Vi har derfor høye ambisjoner rundt bærekraftig utvikling.
- Vi bygger bærekraftige bygg og hjem, med miljøvennlige materialer og høye miljøstandarder.
- Vi har fokus på å redusere vårt klimagassutslipp og minimere energiforbruk
- Vi tilrettelegger for deling og gjenbruk
- Vi tenker smart rundt arealutnyttelse
Vårt datterselskap Bjørvika Utvikling (BU) har utformet
en miljøoppfølgingsplan, som har satt mål for hvordan vi helt konkret skal
oppnå våre felles miljømål for nabolaget. Grønne tak med alt fra utekjøkken til urtehager er et trivelig resultat av miljøoppfølgingsplanen. Planen har også resultert i redusert tilgjengelighet for bil og økt tilgjengelighet for fotgjengere og syklister. Den viktigste bærekraftige faktoren i Bjørvika, er den sentrale beliggenheten. Folk bor og jobber tett på byen og Norges største kollektivknutepunkt, som betyr at man enkelt kan ha en kortreist livsstil med mindre reising.
Byggingen av 12.500 sentrale arbeidsplasser i Bjørvika vs. andre arbeidsplasser i Oslo sparer byen årlig 2800 tonn CO2-utslipp.
Miljøsertifiserte bygg og boliger
OSU miljøsertifiserer alle nye bygg og Eufemias Hage var det første boligprosjektet i Norge som ble sertifisert etter miljøstandarden BREEAM-NOR, Norges ledende og mest utbredte miljøsertifiseringsverktøy for bygg.
Kontorbygget Eufemia er også et godt eksempel. Miljøvennlige valg
under hele byggeprosessen skaffet bygget sertifiseringen BREEAM-NOR Excellent. Eufemia ble
også kåret til månedens prosjekt av Grønn Byggallianse i april 2020.
Utgravninger og livet under vann.
Når OSU graver ut tomter i Bjørvika, er en av våre oppgaver å fjerne forurenset masse fra tidligere industrivirksomhet i området, og erstatte det med ren masse.
Vi utfører sjønær byggeaktivitet i vinterhalvåret for å ta hensyn til naturen og livet i sjøen. På vinteren er naturen minst sårbar for eventuelle negative konsekvenser på maritimt liv. OSU samarbeider også med norsk institutt for vannforsking (NIVA), og har blant annet utarbeidet en rapport med tiltaksliste for å fremme maritimt liv i Vannkunsten Syd-prosjektet.
Vi er stolte av å være Miljøfyrtårn-sertifisert som virksomhet!
Styret i OSU
Styret består av styreleder Knut Løken (Linstow), styremedlemmer Sonja Horn (Entra), Nikolai Jansen (Linstow) og Per Ola Ulseth (Entra). Varamedlemmer er Terje Neubeck Lorentzen og Sverre Harnæs (Linstow), Tore Lia og Hallgeir Østrem (Entra).
OSU eies av Entra ASA og Linstow AS med 50/50 hver.
Åpenhetsloven
I tråd med kravene i åpenhetsloven gjennomfører vi aktsomhetsvurderinger. Her kan du laste ned og lese rapporten: OSU aktsomhetsvurderinger 2022.
Allmennheten kan be om informasjon ihht åpenhetslovens §6 ved å sende en skriftlig henvendelse til post@osu.no. Ved ekstern varsling kan følgende kanaler benyttes: Apenhetsloven@entra.no eller transparency@linstow.no.
Motta de siste nyhetene om utviklingen av Bjørvika!
Meld deg på vårt nyhetsbrev:
