Det nye boligkvartalet rommer hele 240 boliger, og ligger ved den grønne allmenningen Kongsbakken og handlegaten Rostockgata. Prosjektet byr på en bred leilighetsmiks med alt fra store toppleiligheter med egne takhager til effektive 2-roms. Bygget får felles takterrasser med fantastiske solforhold og utsikt. Det blir også en egen oppgang med boliger spesielt tilrettelagt for barnefamilier. På gateplan kommer servering, handel og service- og kulturtilbud.
Prosjektstatus
Utgraving av tomt
2022Salgsstart
Estimert 1. kvartal 2023Fundamentering
Mars 2023Estimert innflytting
2026
Navnekonkurranse
I sommer (1 - 31. juli) arrangerte vi en navnekonkurranse for å få innspill til hva bygget skal hete. Konkurransen er nå avsluttet, og en intern jury skal kåre et vinnernavn innen kort tid. Hvis navnet har blitt foreslått av flere, vil vi trekke opp til 3 vinnere som blir kontaktet per e-post. Disse blir premiert med et gavekort på 2000,- fra Oslobukta.
Prosjektet bygges som et kvartal, som gir en skjermet og frodig byhage i midten. Her kommer også en flott lekeplass, tilknyttet en barnehage som kommer i deler av byggets 2. etasje.
Arkitektur og materialer
For å sikre variasjon og dynamikk, har arkitekturen forskjellige høyder, dybder, materialer og farger.
Bygget vil ha totalt 11 oppganger med fasader i ulike høyder. Fasadene skal kles i miljøvennlig, nordisk tegl i varme nyanser, som gult, beige, rødt, grått og brunt. Det vil også være variasjon mellom fasadene i form av felter med ulikt leggemønster. Dør- og vinduskarmer blir kledd i aluminium. Høye portaler leder deg fra omkringliggende gater og inn til den frodige byhagen.
Leiligheter med god standard og valgmuligheter
Felles for alle leiligheter er funksjonelle planløsninger, gode lysforhold og god standard på interiør og materialer. Man kan velge blant tre ulike interiørretninger.
Her blir det både flotte og store toppleiligheter med private takterrasser, effektive to-roms, familieboliger og boliger med utleiedel. Familieboligene er effektive tre- til fire-roms leiligheter på rundt 90 kvm som vil få rett til å kjøpe ekstra bodareal.
Alle leiligheter får balkong eller hageparsell på taket. Noen boliger får i tillegg fransk balkong eller flere balkonger.
Urbant og levende, men samtidig tilbaketrukket og et stenkast fra vannkanten.
Uteområder for rekreasjon og lek
Takterrasser
Det vil bli både felles og private takterrasser. De felles takterrassene ligger i 9. etasje og er delt opp i ulike soner for avslapning og hyggelige måltider.
Takparseller
På de ulike takterrassene finner man totalt ca. 20 takparseller på 10 - 12 kvm hver. De tilhører hovedsakelig noen få boliger som ikke får egen balkong. Noen takparseller kommer også for salg.
En frodig byhage
I byhagen er det gode solforhold, en egen sosial grillplass, bordtennisbord, sykkelparkering og rik beplantning.
I byggets østvendte 2. etasje kommer en 4-avdelings barnehage med Oslos flotteste lekeplass beliggende i deler av byhagen. Lekeplassen kan benyttes av beboere utenfor barnehagens åpningstid, og skjermes fra resten av byhagen med beplantning og rekkverk.
Parkering og boder
I kjelleretasjen vil det være boder og parkeringsplasser for både sykkel og bil. I byhagen vil det også være soner med sykkelparkering.
I gatene rundt hele bygget kommer snøsmelteanlegg, for å kunne ferdes enkelt og trygt året rundt. Anlegget leder også inn i byhagen og helt frem til inngangspartiene.
Miljøsertifiserte boliger sikrer et godt bomiljø
Kjøper du leilighet av OSU, er du garantert et hjem med høy klima- og miljøkvalitet i alle ledd.
Alle boligene fra OSU bygges etter den norske utgaven av Europas fremste miljøsertifisering BREEAM, som premierer miljøprestasjoner som ligger over dagens standard. BREEAM-Nor innebærer at det stilles svært strenge miljøkrav i alle ledd av boligutviklingen, for å sikre et miljøvennlig bygg. Kravene gjelder standarden på alt fra helse- og inneklima, energi, transport, vann, materialbruk, avfallshåndtering, arealbruk, økologi og forurensning.
I en BREEAM-sertifisert leilighet får du renere luft inne, fravær av miljøgifter, et allergivennlig bomiljø og rikelig med dagslys. Det innebærer også bedre energieffektivitet som gir lavere energikostnader, gode uteoppholdsarealer, kvalitetssikret akustikk, lett tilgjengelig kollektivtransport samt god elbil- og sykkelparkering.
