Mariakvartalet består av 246 boliger og ligger flott plassert mellom det frodige grøntområdet Kongsbakken og handlegaten Rostockgata.
Her får du en variert leilighetsmiks – fra effektive 2-roms til romslige toppleiligheter med egne takhager. Kvartalet får felles takterrasser med fantastiske solforhold og utsikt – perfekte for late ettermiddager eller sosiale kvelder. På gateplan kommer restauranter, butikker og kultur- og servicetilbud med alt du trenger i hverdagen.
Prosjektstatus
Arbeid over bakken
Tekniske fag, betong- og tømrerarbeid er pågående.Salgstrinn 1, 2 og 3
Lansert
Salgsstart trinn 4
20. mai - budfrist 27. maiEstimert innflytting
Fra andre halvår 2026
Salgstrinn 4 lanseres 20. mai!
Salgstrinn 4 inneholder 38 nye leiligheter i oppgang H og I, plassert i den sørvestlige delen av kvartalet. Her får mange av boligene gode solforhold og flott utsikt. Noen leiligheter vender mot den grønne allmenningen Kongsbakken, mens andre ligger mot Rostockgata – en livlig gate spesielt tilrettelagt for syklister og gående. Velg blant 2-, 3- og 4-roms leiligheter; felles for de alle er gode planløsninger, høy kvalitet på interiør og felles goder som tilgang på takterrasser og kajakker.
Kontakt megler for å avtale visning!
Prospekt og salgsdokumenter
Her kan du se og laste ned dokumenter
Bildegalleri
Nyhetsfeed:
Velkommen til visning!
Vårt visningssenter i Bjørvika er åpent etter avtale med megler. Alle visninger i salgsstartsperioden (20-27. mai) må avtales på forhånd.
Her kan du se modeller av området, se materialprøver for interiør, få informasjon om utviklingen, og få hjelp av våre dyktige meglere til å finne drømmeboligen. Eiendomsmeglerne i Røisland & Co er eksperter på nybygg og Bjørvika, og har solgt alle boligene vi har utviklet i området de siste 10 årene.
Adresse: Torget ved Rostockgata 132 (utenfor inngangen til Meny, Vinmonopolet og Apotek1)
Kontakt megler
Vi hjelper deg med å finne din drømmebolig i Bjørvika!
Arkitektur
For å sikre variasjon og dynamikk, har arkitekturen forskjellige høyder, dybder, materialer og farger.
Bygget vil ha totalt 11 oppganger med fasader i ulike høyder. Fasadene skal kles i nordisk tegl i varme nyanser, som gult, beige, rødt, grått og brunt. Det vil også være variasjon mellom fasadene i form av felter med ulikt leggemønster. Det indre gårdsrommet er utformet som en sosial og frodig byhage sammenkoblet til omkringliggende gater via en rekke høye, flotte portrom.
Leiligheter med høy standard
Felles for alle leiligheter er at de er utformet med gode og effektive planløsninger. Store vindusflater gir fine lysforhold, og det er høy standard på interiør og materialer.
Alle leiligheter får balkong eller hageparsell på taket. Noen boliger får i tillegg fransk balkong eller flere balkonger.
Velg blant tre ulike interiørretninger.
For at du skal kunne skape et personlig hjem tilpasset din egen smak, har våre interiørkonsulenter satt sammen tre ulike interiørretninger som man kan velge blant uten ekstra kostnad. Her er materialer, farger og produkter nøye utvalgt for å skape en helhetlig stil. Interiøret som omhandles av valgt stilretning er blant annet kjøkkenfronter, benkeplate, armatur og veggfarger. Du vil også få muligheten til å gjøre ytterligere tilpasninger i tilvalgsprosessen.
Hvete - lys og delikat: Fargepaletten i lyse, nøytrale nyanser løfter frem det myke og tidløse.
Mokka - tøff og sofistikert: Fargepaletten er mild og naturlig med jordfarger, fra dyp mokka til varm greige.
Demring - luftig og kjølig: Inspirasjonen er hentet fra luft og hav. Fargepaletten i kjølige grå-blå toner gjør uttrykket diskret, behagelig og friskt.
Mariakvartalets beliggenhet er perfekt for deg som ønsker å bo urbant, men samtidig tilbaketrukket i Bjørvika.
Byggets østfasade får utsikt mot den flotte Middelalderparken og Mariakirke-ruinene, som Mariakvartalet er oppkalt etter. Ved å navngi prosjektet etter Mariakirken, hedrer vi Bjørvikas stolte historie og bringer den med oss videre.
Uteområder for rekreasjon og lek
Takterrasser
Det vil bli både felles og private takterrasser. De felles takterrassene ligger i 9. etasje og er delt opp i ulike soner for avslapning, hyggelige måltider og for å nyte den fantastiske utsikten. På to av takene kommer lysthus med utekjøkken som kan benyttes til sosiale sammenkomster.
Takparseller
På de ulike takterrassene finner man totalt ca. 20 takparseller på 10–12 kvm hver. De tilhører hovedsakelig noen få boliger som ikke får egen balkong. Noen takparseller kommer også for salg.
En frodig byhage
I byhagen er det gode solforhold og et grønt landskap med rik beplantning og stor variasjon av ulike arter. Vegetasjonen endres gjennom årstidene, og på bakken kommer små regnbed og natursteindekker i ulike formater og varme farger. Det kommer også en flott lekeplass i byhagen.
Beboerne får inngangsparti fra byhagen eller fra passasjene. Gjennom byhagen ønskes du «velkommen hjem» med organiske formede ganglinjer, og får tilgang til kajakkstativ med kajakker til utlån, sykkelparkering, grillplass, bordtennisbord og sittebenker.
Kongsbakken
Det frodige grøntområdet Kongsbakken blir en herlig oase som vil berike nabolaget.
Friområdet knytter sammen den pulserende og innholdsrike Havnepromenaden, hvor du finner restauranter og sjarmerende kafeer, med den mer avslappede og tilbaketrukne atmosfæren i Loallmenningen. Samtidig fungerer Kongsbakken som en bro mellom Middelalderparken og fjorden, og skaper et naturskjønt rammeverk for den historiske utsikten mot Akershus Festning fra Mariakirkens ruiner.
Parkering og boder
I kjelleretasjen vil det være boder og parkeringsplasser for både sykkel og bil. Via kjelleren kan beboerne gå tørrskodd året rundt til Meny, Vinmonopolet og Apotek1, som ligger i kjelleretasjen i nabobygget Clemenskvartalet.
Det vil også være soner med sykkelparkering i byhagen. I gatene rundt hele bygget kommer snøsmelteanlegg, for å kunne ferdes enkelt og trygt året rundt. Anlegget leder også inn i byhagen og helt frem til inngangspartiene.
Miljøsertifiserte boliger sikrer et godt bomiljø
Kjøper du leilighet av OSU, er du garantert et hjem med høy klima- og miljøkvalitet i alle ledd.
Alle boligene fra OSU bygges etter den norske utgaven av Europas fremste miljøsertifisering BREEAM, som premierer miljøprestasjoner som ligger over dagens standard. BREEAM-Nor innebærer at det stilles svært strenge miljøkrav i alle ledd av boligutviklingen, for å sikre et miljøvennlig bygg. Kravene gjelder standarden på alt fra helse- og inneklima, energi, transport, vann, materialbruk, avfallshåndtering, arealbruk, økologi og forurensning.
I en BREEAM-sertifisert leilighet får du renere luft inne, fravær av miljøgifter, et allergivennlig bomiljø og rikelig med dagslys. Det innebærer også bedre energieffektivitet som gir lavere energikostnader, gode uteoppholdsarealer, lett tilgjengelig kollektivtransport samt god elbil- og sykkelparkering.
Dagens bilde fra byggeplassen
Fordeler ved å kjøpe nybygg:
Økonomisk og praktisk trygghet:
- 5 års reklamasjonsrett og garantier fra utbygger.
- Du betaler 10% ved kontraktinngåelse, og resten ved overtakelse.
- Lav dokumentavgift.
- Du har god tid til salg av eksisterende bolig.
- Det utføres en befaring etter ett år hvor eventuelle nyoppdagede forhold kan rettes opp.
Boligens standard:
- Alt er nytt og moderne.
- Arealeffektive løsninger.
- Du får heis, bod og mulighet for garasjeplass.
- Du kan velge blant ulike interiørretninger og gjøre tilvalg hvis du er tidlig ute.
- Få tilpasset boligen etter dine behov.
- OSU miljøsertifiserer byggene, som gir energieffektive boliger med godt inneklima.
- Lite vedlikehold.
