Urban energi og tilbaketrukket ro i grønne omgivelser
Mellom Middelalderparken, Sørenga og fjorden vokser Mariakvartalet frem. Et urbant, men samtidig tilbaketrukket kvartal, kun et steinkast fra vannkanten.
Mariakvartalet rommer 246 boliger og ligger mellom det frodige grøntområdet Kongsbakken og den trivelige miljøgaten Rostockgata.
Her får du en variert leilighetsmiks – fra effektive 2-roms til store og eksklusive toppleiligheter med egne takhager. Kvartalet får også felles takterrasser med fantastisk utsikt – perfekte for late ettermiddager og sosiale kvelder. På gateplan kommer restauranter, butikker og servicetilbud med alt du trenger i hverdagen.
Prosjektstatus
Arbeid over bakken
Tekniske fag og tømrerarbeid pågårSalgstrinn 5
Salgsstart 3. februarEstimert innflytting
Fra andre halvår 2026
Mariakvartalets beliggenhet er perfekt for deg som ønsker å bo urbant, men samtidig tilbaketrukket i Bjørvika.
Vestfasaden ligger henvendt mot Rostockgata, som er tilrettelagt for syklister og gående. Byggets østfasade får utsikt mot den flotte Middelalderparken og Mariakirke-ruinene, som Mariakvartalet er oppkalt etter. Ved å navngi prosjektet etter Mariakirken, hedrer vi Bjørvikas stolte historie og bringer den med oss videre.
Prospekt og salgsdokumenter
Her kan du se og laste ned dokumenter
Bildegalleri
Nyhetsfeed:
Arkitektur
Arkitekturen er utformet med mål om å skape et levende og variert bymiljø. Variasjon i høyder, dybder, materialer og farger gir kvartalet et dynamisk uttrykk og en tydelig identitet.
Bygget vil ha totalt 11 oppganger med fasader i ulike høyder. Fasadene skal kles i nordisk tegl i varme nyanser, som gult, beige, rødt, grått og brunt. Også leggemønstrene varierer, noe som gir hver fasade sin egen karakter og rytme.
Det indre gårdsrommet blir et frodig og sosialt byhage-miljø, utformet for å gi beboerne et grønt pusterom midt i byen. Gårdsrommet knyttes sammen med omkringliggende gater gjennom en høye og elegante portrom som skaper både bevegelse, åpenhet og visuell sammenheng i kvartalet.
Mariakvartalet tegnes av Lund + Slaatto Arkitekter, som blant annet står bak Munch Brygge i Bjørvika. Munch Brygge vant Oslo Arkitekturforenings Arkitekturpris 2019 og Oslo bys arkitekturpris i 2020.
Leiligheter med høy standard
Felles for alle leiligheter er at de er utformet med gode og effektive planløsninger. Store vindusflater gir fine lysforhold, og det er høy standard på interiør og materialer.
Alle leiligheter får balkong eller hageparsell på taket. Noen boliger får i tillegg fransk balkong eller flere balkonger.
Uteområder for rekreasjon og lek
Takterrasser
Det vil bli både felles og private takterrasser. De felles takterrassene ligger i 9. etasje og er delt opp i ulike soner for avslapning, hyggelige måltider og for å nyte den fantastiske utsikten. På to av takene kommer lysthus med utekjøkken som kan benyttes til sosiale sammenkomster.
Takparseller
På de ulike takterrassene finner man ca. 20 takparseller på 10–12 kvm hver. De tilhører hovedsakelig noen få boliger som ikke får egen balkong. Noen parseller kommer også for salg.
I byhagen er det gode solforhold og et grønt landskap med variert beplantning. Her finner du også kajakker til utlån, sykkelparkering, grillplass, bordtennisbord, lekestativer og sittebenker. Byhagens vegetasjonen endres gjennom årstidene. Beboerne ledes gjennom hagen med organiske formede ganglinjer. Inngangspartiene ligger henvendt mot hagen eller fra passasjene.
Kongsbakken
Det frodige grøntområdet Kongsbakken blir en herlig oase.
Friområdet knytter sammen den pulserende Havnepromenaden, hvor du finner restauranter og sjarmerende kafeer, med den mer tilbaketrukne atmosfæren i Loallmenningen. Samtidig knytter Kongsbakken fjorden sammen med Middelalderparken, og skaper et naturskjønt rammeverk for den historiske utsikten mot Akershus Festning fra Mariakirkens ruiner.
Parkering og boder
I kjelleretasjen vil det være boder og parkeringsplasser for både sykkel og bil. Via kjelleren kan beboerne gå tørrskodd året rundt til Meny, Vinmonopolet og Apotek1, som ligger i kjelleretasjen i nabobygget Clemenskvartalet.
Det vil også være soner med sykkelparkering i byhagen. I gatene rundt hele bygget kommer snøsmelteanlegg, for å kunne ferdes utendørs enkelt og trygt året rundt. Anlegget leder også inn i byhagen og helt frem til inngangspartiene.
Miljøsertifiserte boliger sikrer et godt bomiljø
Kjøper du leilighet av OSU, er du garantert et hjem med høy klima- og miljøkvalitet i alle ledd.
Alle våre boliger sertifiseres etter BREEAM-Nor, som sikrer et miljøvennlig prosjekt. Kravene gjelder standarden på alt fra helse- og inneklima, energi, transport, materialbruk, arealbruk, økologi og forurensning.
I en BREEAM-sertifisert leilighet får du renere luft inne, fravær av miljøgifter, et allergivennlig bomiljø og rikelig med dagslys. Det innebærer også bedre energieffektivitet som gir lavere energikostnader, gode uteoppholdsarealer, lett tilgjengelig kollektivtransport samt god elbil- og sykkelparkering.
Dagens bilde fra byggeplassen
Fordeler ved å kjøpe nybygg:
Økonomisk og praktisk trygghet:
5 års reklamasjonsrett og garantier fra utbygger.
Du betaler 10% ved kontraktinngåelse, og resten ved overtakelse.
Lav dokumentavgift.
Du har god tid til salg av eksisterende bolig.
Det utføres en befaring etter ett år hvor eventuelle nyoppdagede forhold kan rettes opp.
Boligens standard:
Alt er nytt og moderne.
Minimalt med vedlikeholdsarbeid.
Arealeffektive løsninger.
Du får heis, bod og mulighet for garasjeplass.
Velg blant ulike interiørretninger, og få tilpasset boligen etter dine behov i tilvalgsprosessen.
Energieffektiv bolig med godt inneklima.
Kontakt megler
Vi hjelper deg med å finne din drømmebolig i Bjørvika! Ta kontakt for å avtale privatvisning.
