Det nye kvartalet rommer 246 boliger, og ligger ved den grønne allmenningen Kongsbakken og handlegaten Rostockgata. Mariakvartalet byr på en bred leilighetsmiks med alt fra store toppleiligheter med egne takhager til effektive 2-roms. Bygget får felles takterrasser med fantastiske solforhold og utsikt. På gateplan kommer servering, handel og service- og kulturtilbud.
Det løpende salget er i gang
Nå er trinn 1 og 2 lansert, med totalt 119 flotte boliger. Usolgte boliger selges etter førstemann til mølla-prinsippet og til faste priser. Finn ditt nye drømmehjem i boligvelgeren!
Prosjektstatus
Utgraving av tomt
2022Grunnarbeid
Juni 2023Salgsstart trinn 2
November 2023Estimert innflytting
2026Boligvelger
Prøv vår boligvelger for å finne leiligheten som passer for deg
Prospekt og salgsdokumenter
Her kan du se og laste ned dokumenter
Arkitektur og materialer
For å sikre variasjon og dynamikk, har arkitekturen forskjellige høyder, dybder, materialer og farger.
Bygget vil ha totalt 11 oppganger med fasader i ulike høyder. Fasadene skal kles i nordisk tegl i varme nyanser, som gult, beige, rødt, grått og brunt. Det vil også være variasjon mellom fasadene i form av felter med ulikt leggemønster. Det indre gårdsrommet er utformet som en sosial og frodig byhage sammenkoblet til omkringliggende gater via en rekke høye, flotte portrom.
Prosjektet bygges som et kvartal, som gir en skjermet og frodig byhage i midten. Her kommer også en flott lekeplass, tilknyttet en barnehage som kommer i deler av byggets 2. etasje.
Bildegalleri
Leiligheter med god standard og valgmuligheter
Felles for alle leiligheter er at de er utformet med gode og effektive planløsninger. Store vindusflater gir fine lysforhold, og det er høy standard på interiør og materialer.
Alle leiligheter får balkong eller hageparsell på taket. Noen boliger får i tillegg fransk balkong eller flere balkonger.
Velg blant tre ulike interiørretninger.
For at du skal kunne skape et personlig hjem tilpasset din egen smak, har våre interiørkonsulenter satt sammen tre ulike interiørretninger som man kan velge blant uten ekstra kostnad. Her er materialer, farger og produkter nøye utvalgt for å skape en helhetlig stil.
Interiøret som omhandles av valgt stilretning er blant annet kjøkkenfronter, benkeplate, armatur, veggfarger og baderomsfliser. Du vil også få muligheten til å gjøre ytterligere tilpasninger i tilvalgsprosessen.
Hvete - lys og delikat
Fargepaletten i vakre nøytrale nyanser løfter frem det myke og tidløse og lar det enkle og ekte få stå i fokus. Kombinasjonen av de lyse tonene og varm eik danner en avslappende atmosfære.
Mokka - tøff og sofistikert
Fargepaletten er mild og naturlig med solide jordfarger som går fra en dyp mokka til varm greige. Kombinasjonen av de jordnære tonene gir assosiasjoner til naturen og dens milde farge-harmonier.
Demring - luftig og kjølig
Inspirasjonen er hentet fra luft og hav. Fargepaletten i kjølige toner gjør uttrykket diskret og behagelig samtidig som det er friskt. Kombiner de lyse gråblå tonene til mørkere blått for et tidløst uttrykk, eller kombiner med varme, dype jordfarger for å skape en spennende kontrast i interiøret.
Mariakvartalets beliggenhet er perfekt for deg som ønsker å bo urbant, men samtidig tilbaketrukket i Bjørvika.
Boligene i byggets østfasade får utsikt mot den flotte Middelalderparken og Mariakirke-ruinene. Ved å navngi prosjektet etter Mariakirken, hedrer vi Bjørvikas stolte historie og bringer den med oss videre.
Uteområder for rekreasjon og lek
Takterrasser
Det vil bli både felles og private takterrasser. De felles takterrassene ligger i 9. etasje og er delt opp i ulike soner for avslapning, hyggelige måltider og for å nyte den fantastiske utsikten.
Takparseller
På de ulike takterrassene finner man totalt ca. 20 takparseller på 10–12 kvm hver. De tilhører hovedsakelig noen få boliger som ikke får egen balkong. Noen takparseller kommer også for salg.
En frodig byhage
I byhagen er det gode solforhold og et grønt landskap med rik beplantning. Her kommer også Oslos flotteste lekeplass, tilknyttet den nye barnehagen i kvartalet.
Gjennom byhagen går organisk formede ganglinjer. Her blir det vegetasjon med stor variasjon av ulike arter, med stauder, busker og trær. Vegetasjonen endres gjennom årstidene med blomstring gjennom sommersesongen, høstfarger og vårflor. På bakken kommer små regnbed og natursteindekker i ulike formater og varme farger.
Alle beboere får inngangsparti fra byhagen eller fra passasjene inn til byhagen. Gjennom byhagen ønskes du som beboer «velkommen hjem» og får tilgang til kajakkstativ med kajakker til utlån, sykkelparkering, grillplass, bordtennisbord og sittebenker.
Barnehagen
I kvartalets 2. etasje, østvendt mot Kong Håkon 5. gate og med hovedinngang fra byhagen, kommer en 4-avdelings barnehage med en spennende lekeplass i deler av byhagen.
Det at barnehagen er løftet over gateplan gjør den skjermet fra innsyn og bidrar til en rolig atmosfære, godt med lys og åpent utsyn til de grønne omgivelsene i Middelalderparken og byhagen utenfor. Lekeplassen kan benyttes av allmennheten utenfor barnehagens åpningstid, og skjermes fra resten av byhagen med beplantning og rekkverk.
Kongsbakken
Den tilstøtende Kongsbakken blir en herlig, grønn oase som er skreddersydd for å berike livet til beboerne i Bispevika. Dette attraktive friområdet knytter sammen den pulserende og innholdsrike Havnepromenaden, hvor du finner et utvalg av flotte restauranter og sjarmerende kafeer, med den mer avslappede og tilbaketrukne atmosfæren i Loallmenningen. Samtidig fungerer Kongsbakken som en bro mellom Middelalderparken og fjorden, og skaper et frodig og naturskjønt rammeverk for den historiske utsikten mot Akershus Festning fra Mariakirkens ruiner.
Kongsbakken vil bringe norsk natur tett på de nye boligene og bidra til å skape et godt og sunt liv for beboerne i nabolaget.
Parkering og boder
I kjelleretasjen vil det være boder og parkeringsplasser for både sykkel og bil. I byhagen vil det også være soner med sykkelparkering.
I gatene rundt hele bygget kommer snøsmelteanlegg, for å kunne ferdes enkelt og trygt året rundt. Anlegget leder også inn i byhagen og helt frem til inngangspartiene.
Miljøsertifiserte boliger sikrer et godt bomiljø
Kjøper du leilighet av OSU, er du garantert et hjem med høy klima- og miljøkvalitet i alle ledd.
Alle boligene fra OSU bygges etter den norske utgaven av Europas fremste miljøsertifisering BREEAM, som premierer miljøprestasjoner som ligger over dagens standard. BREEAM-Nor innebærer at det stilles svært strenge miljøkrav i alle ledd av boligutviklingen, for å sikre et miljøvennlig bygg. Kravene gjelder standarden på alt fra helse- og inneklima, energi, transport, vann, materialbruk, avfallshåndtering, arealbruk, økologi og forurensning.
I en BREEAM-sertifisert leilighet får du renere luft inne, fravær av miljøgifter, et allergivennlig bomiljø og rikelig med dagslys. Det innebærer også bedre energieffektivitet som gir lavere energikostnader, gode uteoppholdsarealer, lett tilgjengelig kollektivtransport samt god elbil- og sykkelparkering.
Dagens bilde fra byggeplassen
Visningssenter
Vårt visningssenter i Bjørvika er åpent etter avtale med megler.
Adresse: Dronning Eufemias gate 55
Eiendomsmeglerne i Røisland & Co er eksperter på nyboligprosjekter i Bjørvika, og har solgt alle boligene OSU har bygget i området.
Kontakt megler
Vi hjelper deg med å finne din drømmebolig i Bjørvika!
Fordeler ved å kjøpe nybygg:
Økonomisk og praktisk trygghet:
- 5 års reklamasjonsrett og garantier fra utbygger.
- Du betaler 10% ved kontraktinngåelse, og resten ved overtakelse.
- Lav dokumentavgift.
- Du har god tid til salg av eksisterende bolig.
- Det utføres en befaring etter ett år hvor eventuelle nyoppdagede forhold kan rettes opp.
Boligens standard:
- Alt er nytt og moderne.
- Arealeffektive løsninger.
- Du får heis, bod og mulighet for garasjeplass.
- Du kan velge blant ulike interiørretninger og gjøre tilvalg hvis du er tidlig ute.
- Få tilpasset boligen etter dine behov.
- OSU miljøsertifiserer byggene, som gir energieffektive boliger med godt inneklima.
- Lite vedlikehold.
